Consideraciones especiales al buscar alquileres locales comerciales
Alquilar un local de negocios es una buena opción para aquellos que no tienen el capital suficiente para comprar inmuebles de este tipo. Si estás considerando esta opción, debes de tener en cuenta los pros y los contras que mencionamos en este artículo para que te ayude a tomar la mejor decisión.
Hay ciertos aspectos que deben analizarse en la búsqueda de locales comerciales para seleccionar el mejor, para ello te mostramos tips y presentamos Matchoffice.es, una herramienta de gran utilidad que te ayudará con ello.
Beneficios de alquilar un local de negocios
Son muchas las ventajas que surgen al arrendar un inmueble para negocios:
- Es más barato. Para alquilar no hay que invertir tanto dinero como para comprar. Hay oficinas de todo tipo y a precios variados que se ajustan a todos los presupuestos.
- Se hacen reparaciones menores. Los inquilinos sólo están obligados a mantener el inmueble en las condiciones entregadas y de hacer pequeñas reparaciones. Las de mayor envergadura le corresponden al arrendador.
- Solución inmediata. Si el presupuesto no permite comprar el inmueble se puede alquilar para emprender el negocio inmediatamente. Facilita la gestión de las operaciones.
- Favorece el ahorro. Mientras se alquila el local se puede ahorrar para luego comprar el inmueble. Los cánones más bajos facilitan el ahorro.
Desventajas de alquilar
Entre las desventajas que sufren los arrendatarios de los locales comerciales están:
- No cuentan con una sede permanente. Los negocios no cuentan con una sede fija que se asocie con la marca y con su imagen. Es importante la permanencia para fidelizar a los clientes.
- No se puede hacer modificaciones. Generalmente los contratos prohíben modificar las estructuras de los inmuebles. Otros los someten al consentimiento previo del arrendador. Los espacios deben permanecer inalterables.
- Los cánones de arrendamientos aumentan. Los precios de los alquileres suelen incrementarse con el tiempo y si no se llega a un acuerdo con el arrendador, el emprendedor debe desalojar el local.
Evalúa todas estás características antes de alquilar un local de negocios. Considera si realmente es favorable para ti y tu compañía.
Consejos para alquilar un local de negocios
Es importante considerar las siguientes recomendaciones antes de alquilar un inmueble. Estos tips te ayudarán a evitar cualquier tipo de inconvenientes.
- Cláusulas claras. El aspecto jurídico es de suma importancia porque los contratos constituyen las normas que deben acatar las partes. Su incumplimiento origina una serie de consecuencias y sanciones. Las clausulas deben estar bien definidas y redactadas.
- Cánones justos. Los precios de los alquileres deben guardar relación con las características del inmueble y con los servicios. Evita los cánones elevados y que no representan ninguna ventaja. Comprueba que los precios sean competitivos.
- Servicios de calidad. Los inmuebles en alquiler deben contar con todos los servicios básicos para operar: internet, luz, estacionamiento, área de reuniones, comedores, servicios de recepción, baños, escritorios, entre otros. Los servicios prestados deficientemente inciden negativamente en la calidad del trabajo.
- Céntrico. Los locales comerciales deben estar ubicados en zonas privilegiadas por su acceso. Deben ser fácilmente ubicables por los clientes y proveedores. Estos espacios suelen ser más costosos por todos los beneficios que implican. La seguridad es otro aspecto de vital importancia al momento de alquilar un local de negocios.